Premia termomodernizacyjna
Wg. raportu Gazety Prawnej termomodernizacyjny remont mieszkania będzie uprawniać do premii gwarancyjnej. Remont może polegać tylko na wymianie okien, instalacji gazowej lub elektrycznej.
Termomodernizacyjna premia gwarancyjna z tytułu posiadania książeczki mieszkaniowej ma przysługiwać w przypadku termomodernizacyjnego remontu lokalu mieszkalnego. Koszt robót nie może być niższy niż wartość wkładu na książeczce wraz z premią - proponuje resort budownictwa w projekcie ustawy o wspieraniu remontów i termomodernizacji. Przepisy są w fazie konsultacji społecznych, dlatego warto zaczekać z remontem do czasu ich uchwalenia. Premię będzie można dostać w związku z remontem własnego lokalu mieszkalnego lub lokalu, do którego przysługuje prawo spółdzielcze. Remont może polegać tylko na wymianie okien, instalacji gazowej lub elektrycznej. Dodatkowym warunkiem jest to, że łączny koszt robót nie może być niższy niż wartość wkładu na książeczce wraz z premią gwarancyjną ustaloną na dzień złożenia wniosku o wypłatę premii.
Istota premii gwarancyjnej
Premia gwarancyjna jest państwowym dodatkiem do oszczędności zgromadzonych na książeczkach mieszkaniowych. Przysługuje ona posiadaczom książeczek wydanych przed 24 października 1990 r. z wkładem utrzymywanym, przez co najmniej pięć lat. Należy pamiętać, że system celowego oszczędzania z przeznaczeniem zgromadzonego wkładu wraz z oprocentowaniem oraz dotowanymi ze środków budżetu państwa premiami (premia gwarancyjna i premia za systematyczne oszczędzanie) wprowadzony został jeszcze w końcu lat pięćdziesiątych. Najpierw zasady gromadzenia wkładów, cele oszczędzania oraz formy pomocy państwa w tym zakresie określane były kolejnymi uchwałami Rady Ministrów. Do 12 sierpnia 2002 r. premia gwarancyjna była wypłacana zgodnie z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z 7 maja 1996 r. w sprawie szczegółowych warunków i trybu udzielania premii gwarancyjnej, a także jej zwrotu oraz trybu rozliczeń z bankami z tytułu refundacji wypłaconych premii (Dz.U. nr 57, poz. 259 z późn. zm.).
Obecnie tryb i warunki wypłaty premii gwarancyjnej regulują przepisy rangi ustawowej. Obecne przepisy o premii gwarancyjnej są znacznie korzystniejsze dla spółdzielców. Dawniej bank nie dawał tych pieniędzy do ręki właścicielowi książeczki, tylko przekazywał je do spółdzielni. Dopiero wtedy spółdzielnia sama rozliczała się z członkiem i zaliczała mu to na czynsz lub inne opłaty. Teraz natomiast bank PKO BP po złożeniu wniosku o likwidację książeczki wraz z wypłatą premii gwarancyjnej wypłaca te pieniądze do ręki.
Podstawa prawna
Ustawa o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (Dz.U. z 2003 r. nr 119, poz. 1115 z późn. zm.).
Co trzeba zrobić, aby otrzymać premię gwarancyjną przy przekształcaniu lokatorskiego mieszkania spółdzielczego?
Warunkiem wypłaty premii jest złożenie przez właściciela książeczki mieszkaniowej do banku PKO BP wniosku o jej likwidację i wypłatę premii gwarancyjnej. Należy to zrobić w terminie 90 dni od dnia dokonania jednej z czynności, które uprawniają do premii. Po upływie tego terminu, a więc 91 dnia, nie otrzymamy premii. Do wniosku należy dołączyć dokumenty wymagane przez bank potwierdzające powstanie prawa do uzyskania premii gwarancyjnej, np. akt notarialny. W przypadku nienależytego udokumentowania wniosku bank ma obowiązek wyznaczyć termin na uzupełnienie dokumentów (nie dłuższy niż 30 dni, licząc od dnia złożenia wniosku).
Źródło Gazeta Prawna
Zobacz także:
EPBD- Komisja Europejska przeciw Polsce
Rząd wesprze premie termomodernizacyjne
Ocena efektywności termomodernizacji
Termomodernizacja budynków z lat 60 i 70
